Prestiti Finanziari.com >> Guida >> Mutui Prima Casa:

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Il mutuo per l'acquisto della prima casa è un finanziamento a medio lungo termine (da 5 a 30 anni), erogato da un istituto di credito con applicazione di tassi di interesse per la restituzione del prestito. A garanzia del finanziamento viene richiesta l’ipoteca sull’immobile che si va ad acquistare.

Il mutuo prima casa è un normale mutuo, ma finalizzato all'acquisto della prima casa. I mutui prima casa si differenziano dagli altri mutui per due motivi: 1) diverso trattamento fiscale. Su tutti i mutui grava un'imposta sull'importo erogato. Mentre per i mutui normali tale imposta è del 2% (quindi per un mutuo da 100.000 euro pagherete 2.000 euro di imposta) per i mutui prima casa l'imposta è ridotta allo 0,25%. La seconda differenza è che gli interessi passivi pagati sul mutuo prima casa possono essere utilizzati per ridurre il carico fiscale in sede di dichiarazione dei redditi, 2) diversi tassi d'interesse: molte banche, sui mutui prima casa, applicano tassi minori che per i mutui normali. Quindi un mutuo prima casa ha uno spread minore della stessa tipologia di mutuo non prima casa.

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